1. รับคำปรึกษา และวางเป้าหมายร่วมกัน

• พูดคุยถึงเป้าหมายการทำ Airbnb ร่วมกัน (ตัวอย่าง Case study)

เราเชื่อว่าความเข้าใจร่วมกันระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและบริษัทบริหาร Airbnb เป็นหัวใจสำคัญของการลงทุน เพราะแต่ละทรัพย์สินมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและเจ้าของแต่ละคนมีเป้าหมายที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการสร้างรายได้จากค่าเช่าหลักแสนถึงหลักล้าน การปล่อยเช่าระยะสั้นเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและโอกาสขายทำกำไร หรือการวางแผนใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยในอนาคตพร้อมสร้างรายได้ไปด้วย รวมถึงเจ้าของบ้านที่มีทำเลดีแต่ขาดงบประมาณในการตกแต่ง ซึ่งสามารถร่วมวางแผนกับเราเพื่อทำให้ที่พักดึงดูดนักท่องเที่ยวและสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด ดังนั้น การมีเป้าหมายที่ชัดเจนและการบริหารจัดการที่เหมาะสมจากทีมงานมืออาชีพคือกุญแจสำคัญที่จะทำให้การลงทุน Airbnb ประสบความสำเร็จและเติบโตอย่างยั่งยืน

• วิเคราะห์ศักยภาพของที่พักเบื้องต้น

เราประเมินความเป็นไปได้ของที่พักแต่ละหลังอย่างละเอียด โดยพิจารณาจากปัจจัยสำคัญ เช่น: ความสวยงามของบ้าน การออกแบบ สไตล์ และบรรยากาศโดยรวมของที่พัก, วิวของบ้าน – ทัศนียภาพที่โดดเด่น เช่น วิวทะเล ภูเขา หรือเมือง, ทำเลที่ตั้ง – ความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว หรือจุดสำคัญ, บริเวณรอบๆ ชุมชน – สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านอาหาร ร้านค้า และประสบการณ์ท้องถิ่น เราจะนำข้อมูลเหล่านี้มาวิเคราะห์ เบื้องต้นและให้ข้อมูลที่ชัดเจนกับเจ้าของบ้าน

2. ทำสัญญารับบริหารแบบมืออาชีพ

• ข้อตกลงที่ชัดเจน โปร่งใส และมั่นใจได้

เรามีสัญญาที่ชัดเจน โปร่งใส และมั่นใจได้ เพราะเรามุ่งเน้นการทำงานระดับมืออาชีพที่ให้ความสำคัญกับความตรงไปตรงมาในทุกขั้นตอน เราเชื่อว่าการกำหนดเงื่อนไขและข้อตกลงที่เข้าใจง่าย จะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้าน และเป็นพื้นฐานสำคัญของความร่วมมือที่ราบรื่น นอกจากนี้ การมีระยะเวลาสัญญาที่เหมาะสมสำหรับการบริหารที่พักจะช่วยให้เราสามารถวางแผนพัฒนาและปรับปรุงที่พักได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้เกิดผลลัพธ์ที่ดีที่สุดในระยะยาว

• การบริหารจัดการที่พักในระดับมืออาชีพ

เราเตรียมทีมงานแม่บ้านมืออาชีพเพื่อเข้าตรวจสอบสภาพบ้านตั้งแต่เริ่มต้นทำสัญญา เพื่อให้แน่ใจว่าที่พักพร้อมสำหรับการบริหารและให้บริการแขกอย่างดีที่สุด นอกจากนี้ เรามี ช่างภาพระดับโลก ที่จะช่วยถ่ายภาพบ้านของคุณให้ออกมาดูโดดเด่นและดึงดูดนักท่องเที่ยวมากที่สุด เพราะภาพถ่ายที่ดีคือปัจจัยสำคัญในการเพิ่มอัตราการจอง เรายังวางแผนการจัดการบุคลากรให้เพียงพอตลอดระยะเวลาสัญญา เพื่อให้มั่นใจว่าทุกขั้นตอนดำเนินไปอย่างราบรื่น ตั้งแต่การดูแลทำความสะอาดไปจนถึงการให้บริการระดับมืออาชีพ

3. ออกแบบและเตรียมความพร้อมของตัวบ้าน

• ปรับแต่งที่พักให้เหมาะสมกับตลาด Airbnb

เราปรับแต่งที่พักให้เหมาะสมกับตลาด Airbnb โดยคำนึงถึงความต้องการของนักท่องเที่ยว ทั้งในด้านความสะดวกสบาย ฟังก์ชันการใช้งาน และการออกแบบที่ดึงดูดใจ พร้อมเพิ่ม จุดเด่นที่เป็นเอกลักษณ์ (Signature Style) เพื่อสร้างความแตกต่าง เช่น ดีไซน์พิเศษ เฟอร์นิเจอร์ที่มีเอกลักษณ์ หรือฟีเจอร์พิเศษ อย่างสระว่ายน้ำ สไลเดอร์ หรือมุมพักผ่อนสุดพิเศษ ที่ช่วยให้ที่พักของคุณโดดเด่นในตลาดและดึงดูดแขกให้กลับมาพักซ้ำ

เรามี สองรูปแบบการปรับแต่งที่พัก ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน ได้แก่
1️⃣ รูปแบบเบื้องต้น (ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม) – การสรุปรายการของใช้ที่จำเป็น และ Stylist List เพื่อให้ที่พักพร้อมสำหรับปล่อยเช่า Airbnb ในมาตรฐานที่เหมาะสม
2️⃣ รูปแบบการออกแบบเชิงลึก (มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) – การออกแบบตกแต่งที่ลงรายละเอียด เช่น การเลือกธีมเฉพาะ การปรับเปลี่ยนบรรยากาศให้เป็นเอกลักษณ์ งานก่อสร้างเพิ่มเติม เพื่อเพิ่มมูลค่าให้ที่พักและทำให้โดดเด่นในตลาด Airbnb

• จัดเตียง เครื่องใช้ และสิ่งอำนวยความสะดวกให้พร้อมสำหรับแขก

เราจัดเตียงให้ได้มาตรฐานระดับโรงแรม พร้อมเครื่องนอนคุณภาพสูงเพื่อความสบายของแขก จัดเตรียมเครื่องใช้จำเป็น เช่น ผ้าขนหนู อุปกรณ์อาบน้ำ และของใช้ในครัว รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การเข้าพัก เช่น โต๊ะทำงาน เครื่องชงกาแฟ และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง เพื่อให้แขกรู้สึกสะดวกสบายและได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดตลอดการเข้าพัก

• วางกลยุทธ์การปล่อยเช่า ทั้งช่วง Low season และ High season

เราออกแบบ กลยุทธ์การปล่อยเช่า Airbnb ให้เหมาะสมกับทั้งช่วง High Season และ Low Season เพื่อให้ที่พักของคุณทำรายได้สูงสุดตลอดปี โดยในช่วง High Season เราปรับราคาตามอัตราความต้องการของตลาด เสนอแพ็กเกจพิเศษ และกระตุ้นการจองล่วงหน้า ขณะที่ช่วง Low Season เราปรับราคาลงเพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพัก เน้นการจองระยะยาว และใช้โปรโมชั่นกระตุ้นยอดจอง ทั้งหมดนี้เพื่อให้ที่พักของคุณมีรายได้อย่างสม่ำเสมอและมีผู้เข้าพักตลอดเวลา

5. สรุปรายรับ-รายจ่าย และปรับปรุง

ทุกเดือนเราจะสรุปรายรับ-รายจ่ายอย่างโปร่งใสและตรวจสอบได้ เพื่อเรียกเก็บค่าบริการตามข้อตกลง พร้อมร่วมวิเคราะห์ปัญหาและแนะนำแนวทางปรับปรุงที่พักให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดและการแข่งขัน เพื่อให้ที่พักของคุณมีศักยภาพสูงสุดและดึงดูดลูกค้าได้อย่างต่อเนื่อง